top of page

INFORMATION

業務の流れ、設計費等について

ご計画の内容をメールにてご相談ください。計画内容についてやりとりさせていただき、ご面談の機会を設けさせていただきます。SNSでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

ご計画の内容をメールにてご相談ください。計画内容についてやりとりさせていただき、ご面談の機会を設けさせていただきます。SNSでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

ヒアリング・ご面談

.​ 主な業務の流れ

ご計画の内容をメールにてご相談ください。計画内容についてやりとりさせていただき、ご面談の機会を設けさせていただきます。SNSでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

>>MAIL

※ご記入いただきたい内容の例
1.氏名及びご連絡先、ご住所等
2.計画予定の建物の用途と工事種別
 (例:住宅の新築、改修等)
3.計画地の場所(計画地予定地、希望のエリア)
4.計画建物の規模等(床面積、構造、階数等)
5.想定しているご予算
6.希望完成時期

1.ヒアリング・ご面談・概要
2.条件整理、調査、基本計画
​3.重要事項説明・設計監理契約
4.基本設計

5.実施設計
6.施工者選定及び見積依頼
7.見積精査・計画内容調整
8.各種届出等
9.監理・現場確認及び施工図等の作成
10.監理報告書作成
11.引き渡し

3. 設計監理料(技術料)について 

設計事務所の設計料は一般的に工事費に対して10〜15%が目安となっている場合が多いですが、当アトリエでは、工事費に対する一定割合で設計費を算出する方法をとっておりません。
設計事務所は、施工との利害関係がなく、ピュアにクライアントの要望を実現するために設計を行う立場です。工事費と連動する設計費の算出は施工との利害関係の生む可能性があり、適切な設計費を算出することができないと考えるからです。

その上で、国土交通省で定めている業務報酬基準ガイドライン(建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準について)設計業務委託等技術者単価
から、ご要望、設計の難易度、建築以外の計画地に関する調査や検討の必要性、設計に必要な期間等を総合的に鑑み、必要な人工数を算出することで設計費を定めます。具体的に計画が定まっていない案件に関しましては、基本構想検討業務をお請けし、計画の基礎を定めさせていただく場合もあります。

一般的な設計費の目安として工事費に対して10%程度の設計費がかかるというご認識の元で、正確な設計費の算出につきましてはヒアリングから難易度や必要期間を考慮した上でより正確に算出いたしますので、まずはご相談ください。

4. 設計監理料(技術料)以外の費用について

上記技術料以外の費用として、主に下記の項目がございます。

移動経費・旅費交通費・出張費・(見込まれる時間及び距離から算出いたします)
消費税及び各種地方税
構造設計及び設備設計が必要になる場合の外注費
測量・地盤調査で必要となる場合の外注費

建築確認申請等の申請手数料
​確認申請に伴う消防同意以降の消防署への手続費用(使用開始届出等)

確認申請及び消防同意以外に必要となる手続き費用及び手数料(天空率、構造適合判定、開発行為等)
​その他、当アトリエの負担が増加する設計監理料以外の費用

費用のお支払い時期について

6.注意事項等

ヒアリングから、建築概要及びスケジュールを算定させていただき、下記に定める時期及び割合で費用のお支払いをお願いしております。借入の状況などに応じた対応もしておりますのでご相談ください。

①契約時      (10%)
②基本設計完了時  (30%)
③実施設計完了時  (40%)
④引渡時      (20%)

注1.ヒアリング及び基本計画で定めた設計内容からの自己都合による計画内容の大幅な変更、工事予算の大幅な増減、契約期間の著しい長期化等により、当アトリエの負担が増加する場合は、設計監理料を見直し相当分の費用をご請求する場合があります。

注2.当アトリエの責によらない事由で、自己都合や正当ではない理由により、計画の大幅な変更、中断もしくは中止する場合には、進捗に応じて発生した費用をご請求いたします。

注3.上記と同様の事由で、当アトリエの負担が著しく増大する場合には、相当分の追加費用が発生します。

ロゴフォント02.png

Creating whereabouts for the people and the places  with Sophisticated architectual design from SENDAI in JAPAN
Copyright @2023 KAMEOKA ARCHITECTUAL ATELIER  Co.,Ltd. All rights reserved.

bottom of page